1969〜1979年築, 専有面積73.11㎡〜93.11㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比-0.4%
渋谷区
173.4万円/㎡
前年比+51.2%
千駄ケ谷第2スカイハイツ
東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目
中央線 / 千駄ケ谷駅 徒歩4分
1974年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 83.11㎡の場合
相場
9,003万円
108.3万円/㎡
5,396
7,801
10,206
12,610
AI査定結果
推定相場価格
9,003万円
108.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,801万円〜10,206万円
93.9万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
35.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
千駄ケ谷第2スカイハイツ
8,200万円（98.7万円/㎡）/ 3階 / 83.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は117.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 8,200万円 | 98.7万円 | 3階 | 83.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/13 | 6,299万円 | 133.9万円 | 2階 | 47.03㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 11,600万円 | 139.1万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 11,800万円 | 141.5万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 11,800万円 | 141.5万円 | 2階 | 83.39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/12 | 5,580万円 | 118.6万円 | 2階 | 47.03㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/06/26 | 11,200万円 | 134.3万円 | 2階 | 83.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 6,990万円 | 108.5万円 | 4階 | 64.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/17 | 7,998万円 | 114.3万円 | 4階 | 69.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/08 | 6,990万円 | 108.5万円 | 4階 | 64.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/04/12 | 7,250万円 | 112.5万円 | 4階 | 64.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/03/31 | 7,490万円 | 116.3万円 | 4階 | 64.42㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/09/11 | 8,580万円 | 113.7万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/13 | 7,480万円 | 99.1万円 | 5階 | 75.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 6,980万円 | 83.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は112.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 千駄ケ谷第2スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 8,200万円 | 98.7万円 | 83.11㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/27 | サンビューハイツ北参道 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 北参道駅5分 | 9,980万円 | 123.0万円 | 81.15㎡ | 2LDK+DEN | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2022/09/19 | アポセント千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 千駄ケ谷駅4分 | 7,490万円 | 98.6万円 | 75.98㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/18 | サンビューハイツ千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅6分 | 8,480万円 | 133.2万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/28 | コーポ葵 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅4分 | 6,200万円 | 89.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | - | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2022/12/06 | 千駄ケ谷ハウス 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 10,888万円 | 135.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイツ千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 13,900万円 | 141.6万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/08 | 外苑パークホームズ 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 千駄ケ谷駅8分 | 8,480万円 | 126.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルビラ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 6,480万円 | 101.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2022/06/21 | 千駄ケ谷第1スカイハイツ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 7,480万円 | 113.6万円 | 65.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/31 | ソフトタウン原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅2分 | 8,480万円 | 135.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/29 | イワオアネックス 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅5分 | 5,280万円 | 77.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2022/01/21 | ニュー外苑ハイツ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅1分 | 5,680万円 | 83.0万円 | 68.47㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2021/06/20 | 東高原宿ペアシティ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅6分 | 7,600万円 | 98.8万円 | 76.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2021/12/11 | トーカン原宿キャステール 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 9,180万円 | 111.9万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/24 | 向陽ハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 7,499万円 | 108.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/23 | ビラ・フレスカ 渋谷区神宮前二丁目 | 明治神宮前駅9分 | 9,380万円 | 120.3万円 | 77.97㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/07 | パレ・ドール原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 10,500万円 | 103.5万円 | 101.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/05 | ビラ・グロリア 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 11,500万円 | 116.1万円 | 99.04㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 原宿ビューパレー 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 8,600万円 | 127.2万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ベルテ原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 13,900万円 | 146.5万円 | 94.86㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2021/08/08 | ビラ・セレーナ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅9分 | 7,400万円 | 101.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2021/01/24 | 御苑パビリオン 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 10,000万円 | 108.2万円 | 92.44㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/18 | 原宿ハイツ 渋谷区神宮前三丁目 | 原宿駅8分 | 9,900万円 | 127.6万円 | 77.57㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/06 | サンセイハイム代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅8分 | 5,980万円 | 83.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2022/08/25 | 協栄メゾン代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅4分 | 7,680万円 | 94.5万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.4%下落、渋谷区では51.2%上昇しています。